全国おうち売却相談窓口・
お家売却の達人を使うメリット

全国おうち売却相談窓口・
お家売却の達人はココが違う！

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  １．一定の知識がある

  「おうち売却の達人」に登録されたメンバーは約8時間の研修を受講し、それぞれの認定試験に合格しています。売主様の売却理由別の専門知識や不動産売却に関する建物の知識を兼ね備えています。そのため、あなたの売却目的にあわせた売却方法を提案できるので、あらゆるケースの売主様に適切なアドバイスが可能で、不動産売却の良きパートナーとして売却活動を致します。

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  ２．常に勉強をしている

  不動産に関する知識は常にバージョンアップする必要があります。最新の不動産知識がない担当者は取引で失敗するリスクがあります。おうち売却の達人は毎年制度が変わる税制や最新のトレンドやマーケティング手法、顧客ニーズなど…メンバー専用の勉強会に参加し、メンバー同士のコミュニティでも情報交換を行い、売主様に対して適切な情報を提供するよう心がけています。

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  ３．「囲い込み」をしない

  囲い込みとは、売却の仲介を依頼された物件を意図して他社に紹介せず、自社でその物件を買う人を見つけ、売却も購入も自社でのみ成約させ多額の手数料を得ようとする行為のことです。囲い込みは、家を売却するお客様にとって不利益を被ることになります。「おうち売却の達人®」に登録されたメンバーは「囲い込み」を絶対にしません。売主様の利益を最優先するので、高値での売却が期待できます。

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  ４．売主第一主義

  媒介契約の前に売主に対して査定価格の根拠を提示します。「マーケット情報」、「周辺環境情報」、「統計情報」、「ハザード情報」を提供して詳細な査定価格の根拠をお伝えします。そしてターゲットを明確化し、ターゲットに対するアプローチ方法、販売戦略を、広告媒体などを立案し、売主が納得するまで販売活動を行いません。おうち売却の達人は媒介契約後の継続フォローをお約束しているので、業務の処理状況の報告は法律で定められた回数だけではなく、逐一報告し、売主と密なコミュニケーションを取り売主様の良きパートナーとして早期販売に向けて活動します。

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  ５．建物状況調査を積極的にあっせん

  2018年宅建業法の改正により建物状況調査のあっせんの可否を媒介契約時に告知することになりました。売主様は建物状況調査を行うと、不利になるのでは？と思いがちですが、そんなことはありません。建物状況調査を行うと、物件の不具合が発見されることがありますが、補修し売却活動に入れば、第三者の「お墨付き物件」として売却することができ、買主様は安心して購入することができます。また契約不適合責任のリスク回避にも建物状況調査は有効です。